Ein gemütliches und gepflegtes Zuhause bietet diese 67 qm große Wohnung im Herzen von Rüsselsheim. Ideal zum Entspannen - zum Beispiel nach einem anstrengenden Arbeitstag. Der in der Wohnanlage ansässige Hausmeisterservice nimmt Ihnen alle Arbeiten und Pflichten ab, die mit der Pflege und dem Erhalt des Gebäudes zu tun haben.
Die sehr vorteilhaft geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Stock einer Wohnanlage von 1991. Mit ihren Dachschrägen und Fenstergaube hat sie einen besonderen Charme, der durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume unterstrichen wird.
Die drei Räume sind durch den Flur separat zugänglich und sehr flexibel nutzbar. Die gehobene Ausstattung mit hochwertigem Merbau-Fertigparkett unterstreicht das positive Wohngefühl und die neue Siematic-Design-Küche bietet den nötigen Komfort für kulinarische und optische Freuden.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche mit Klarglastrennwänden.
Auf dem geräumigen, südöstlich gelegenen Balkon läßt sich an lauschigen Sommerabenden der Sonnenuntergang bewundern, und man hat einen ungehinderten Ausblick auf die historische, denkmalgeschützte Backsteinfassade des Opel-Hauptportals.
Die Fassadenbegrünung reicht bereits weit bis zum dritten Stock und umrankt die Balkonbrüstung üppig, wodurch ein zusätzlicher Sichtschutz gewährleistet ist. Im Herbst färbt sich das Laub intensiv rot und bereitet einen schönen Ausblick aus dem Wohnzimmer.

Ausstattung

Es gibt einen Waschraum und Fahrradraum im Kellerbereich. Eigene Wasseruhren sind ebenfalls vorhanden. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Hochwertigem Merbau-Fertigparkett in allen Räumen ohne Trennschienen und Tageslicht-Bad. Simatic-Designerküche zwei Jahre alt, sehr gepflegt.

Lage

Die Wohnlage verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur: Die S-Bahn ist nur zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt, die Rüsselsheimer City ist problemlos und schnell fußläufig zu erreichen, die Autobahnanschlüsse Frankfurt/Darmstadt bzw. Mainz/Wiesbaden sind staufrei innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Ein Bäcker mit Metzger, Zeitschriftenladen und gastronomische Einrichtungen liegen direkt vor der Haustür!

• direkte Citylage
• 5 Minuten bis Autobahnanschluss
• 2 Gehminuten bis zur S-Bahn
• Restaurants, Bäcker und Metzger in direkter Nachbarschaft

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es wird keine zusätzliche Provision fällig. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten, eine neue Siematic-Design-Küche und ein individuel angefertigter Schlafzimmerschrank.

weitere Informationen unter www.3zkb.com