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| Anzeigennummer |
: |
EIC 1348 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
37339 Worbis |
| Größe |
: |
339 m2 |
| Nutzfläche |
: |
90 m2 |
| Zimmer |
: |
15.0 |
| Baujahr |
: |
1903 |
| Preis |
: |
69.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5,8 % incl. Mwst. vom Kaufpreis! |
Bilder |
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Beschreibung |
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Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Garagen
Merkmale:
Schlafzimmer: 6.0
Badezimmer: 1.0
Grundstuecksflaeche: 950.00 qm
Ausstattung:
massive Hauseingangstreppe ? Erdgaszentralheizung ?
Holzzinnentreppe mit Holzgeländer, Holzverbundglasfenster, ? Fußböden mit Dielen und Linoleumbelag, Bad/WC mit Durchlauferhitzer für Warmwasser im OG mit Fliesen, 2 moderne WC-Anlagen im Kellergeschoss, Dach mit Tonziegeleindeckung ohne Isolierung, Elektrik DDR-Standart
mittlerer Bauzustand ?
Instandhaltungsbedarf besteht hauptsächlich in der Veränderung der Raumaufteilung entsprechend der neuen Nutzung, Erneuerung der Elektrik, der Fenster sowie der Trockenlegung des Untergeschosses, Fassadeninstandsetzung im Sockelbereich
Lage:
Worbis ist ein Stadtteil von der ca. 22.000 Einwohner zählenden Stadt Leinefelde-Worbis mit einer guten Infrastruktur. Der Ortsteil Worbis, mit Sitz des Bürgermeisters, hat ca. 5.000 Einwohner und ist ca. 20 km von der Kreisstadt Heiligenstadt entfernt. Durch die bereits teilweise fertiggestellte Autobahn A 38 Göttingen - Halle ist in ca. 5 km Entfernung eine Anbindung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Arztversorgung, Apotheke, Hallen- und Freibad und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind in Worbis. Die Stadt Worbis ist durch den Bärenpark überregional bekannt. Weitere interessante Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Objekt befindet sich in Ortsmitte an einer Durchgangsstraße.
Immobilienbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus in 37339 Worbis / Thür.,? Bauj. ca. 1903 ? teilmodernisiert 92, Zentrumslage an einer Bundesstraße, ? 2 abgeschlossene Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss ca. 209 qm, Gewerbefläche im EG ca. 130 qm, Dachgeschoss weiter ausbaufähig ? voll unterkellert, ? massive Bauweise, Erdgaszentralheizung ? Areal 950 qm, befestigter Hof, Hausgarten, Reparaturarbeiten erforderlich ? vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf Grund der guten Geschäftslage der Garagen und des großen Grundstücks, ideal für Wohnen und Gewerbe bzw. als Anlageobjekt für Handwerksbetrieb, sofort zu übernehmen!
Sonstiges:
Das Haus wurde ca. 1903 als freistehendes repräsentatives Postgebäude auf einem gut geschnittenem Eckgrundstück errichtet. Der Giebel und der straßenseitige Erker sind in Fachwerkausführung gebaut. Das Krüppelwalmdach mit mansartartig ausgebildetem Dachgeschoss ist mit Tonziegeln eingedeckt. Das Dachgeschoss ist überwiegend ausgebaut und kann als eine abgeschlossene Wohnung weiter ausgebaut werden. Weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss und in der Dachspitze sind vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine große, helle, abgeschlossene Wohnung. Im Erdgeschoss war ehemals die Postfiliale untergebracht. Nach 1990 wurde eine Erdgaszentralheizung ohne Warmwasserbereitung eingebaut. Die Rohrleitungen und Heizkörper sind noch von DDR-Zeiten vorhanden. Das Grundstück ist eingefriedet und von der Seitenstraße befahrbar. An der Grundstücksgrenze befinden sich 4 Reihengaragen für Pkw. Der befestigte Hof bietet außerdem mehreren Fahrzeugen Platz. Ein Hausgarten kann angelegt werden. Das voll unterkellerte Haus weist Feuchtschäden im Kellerbereich auf. Die Entsorgung erfolgt direkt in den Abwasserkanal. Das Objekt kann sofort übernommen werden. Es eignet sich als Anlageobjekt oder für Wohnen und Gewerbe. |
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| Firma |
: |
Hiebel Immobilien ivd |
| Name |
: |
Maria Hiebel |
| Straße |
: |
Triftst r. 22 |
| PLZ, Ort |
: |
37327 Leinefelde |
| Telefon |
: |
03605/513691 |
| Telefax |
: |
03605/519157 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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