„....wunderschönes großes Anwesen in exponierter + einmaliger Waldrandlage mit viel, viel Platz zur Entfaltung!“
Objekt:
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit noch vielen interessanten Nutzungsmöglichkeiten und einem unglaublich reizvoll und ausgesprochen idyllisch gelegenen, wirklich einzigartigen Grundstück von insgesamt 6.540 m² (parkähnlich angelegt mit großem alten Baumbestand), versteckt in zweiter Baureihe, direkte Waldrand- und Ortsrandlage) liegt am Ende eines nur kleinen, naturbelassenen Seitentals. Das Anwesen könnte bei Interesse auch mit einer Teilgröße von etwa 4.600 m² erworben werden (näheres hierzu auf Anfrage). Eines der wohl letzten Natur-Paradiese im Rhein- Main-Gebiet und ideal für Menschen, die die Natur und Freiheit lieben, Lebens- und Freiräume für sich und eigene Ideen suchen und Zuhause mal richtig so richtig durchatmen wollen. Hier, in mitten dieser noch nahezu unangetasteten Natur, herrlich ruhig und wahrlich eingebettet von viel Grün (umgeben von drei Seiten Staatsforst), befindet sich unser Objekt mit eigener, ca. 100 m privater Einfahrt ins Grundstück (und...dennoch inmitten des Rhein-Main-Gebietes, nähe Feldberg/Ts.)
Ausstattung:
Das seinerzeit zunächst als 2-Fam.haus in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde ca. 1983 grundsaniert und auf den Stand der Dinge gebracht. Im Jahre 1995/96 erfolgte dann die Aufstockung des Hauses mit einer weiteren, modernen Wohnetage mit Satteldach und teilweisen Gauben. In den Folgejahren wurden die einzelnen Bauabschnitte sowie Umstrukturierungs- und Ausbauarbeiten vervollständigt (ca. 1998) und bis auf geringfügige Restarbeiten weitestgehend abgeschlossen. Heute präsentiert sich dieses späterhin neu verputzte Haus als variables Ein- oder Zweifamilienhaus (z.Zt. genutzt von 2 Generationen), - alle Geschosse sind komplett voneinander getrennt und in sich abgeschlossen und dennoch könnte man das Haus sofort - im Handumdrehen - als ein großzügiges, reines Einfamilienhaus nutzen (doch hier hat sicher jeder seine eigenen Gedanken). Bei dem gegenwärtig als Ganzes genutzten Areals handelt es sich um ein nur leichtes Hanglagengrundstück, das in sich in 4 terrassenartig angelegte Großflächen unterteilt ist.
Lage:
Natürlich steht ein solches Objekt nicht inmitten einer Großstadt wie z.B. Frankfurt oder Wiesbaden (wäre vermutlich nicht bezahlbar). Aber: In nur wenigen Autominuten erreicht man über die B 275 sowohl Usingen, Bad Camberg, als auch Idstein mit Anbindung and die A3 Köln-Frankfurt. Gleichermaßen gut erreicht man in knapp 25 Min. Wiesbaden und den Flughafen Ffm. (ebenso ca. 25 Min.), Frankfurt (in ca. 35 Min.) sowie Königstein (in ca. 15 Min.). Direkt am Ort befindet sich ein liebevoll geführter Kindergarten. Eine sehr gute, gepflegte Grundschule mit direkter Schulbusverbindung (Fahrtzeit ca. 10 Min.) befindet sich im nahegelegenen Nachbarort. Als weiterführende Schulen/Gymnasien stehen Usingen, Idstein, Bad Camberg und die Stadt Königstein zur Verfügung. Alle Orte jeweils über fest eingerichtete, direkte Buslinien problemlos erreichbar.
Nebengebäude:
Unmittelbar neben dem Haupthaus liegt das Nebengebäude, welches über 2 Garagenstellplätze, 2 separate Außenkeller sowie einem großen Abstell-Dachraum darüber verfügt. Der Dachraum ist von der oberen Grundstücksfläche her zu erreichen, während die beiden Außenkeller und die Garage zu ebener Erde liegen. Eine große Hoffläche bietet viel Platz zum Rangieren von Fahrzeugen. Grundstück: Das gesamte Grundstück ist vollumzäunt und hat eigene private Einfahrt zum Haus. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Bauparzellen für z.B. je eine EFH-Bebauung. Die Teilung ist im Grundbuch bereits vollzogen. darüberhinaus weitere EFH- oder DHH-Bebauung möglich. Fast alles ist möglich und über fast alles kann eigentlich gesprochen werden, - von Privat eben!
! KAUFPREIS GEGEN GEBOT ! Tel.: 06087-1411 oder Mobil: 0174-320 87 87.