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| Anzeigennummer |
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19 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
10407 Berlin |
| Größe |
: |
220 m2 |
| Nutzfläche |
: |
300 m2 |
| Zimmer |
: |
8.0 |
| Baujahr |
: |
1932 |
| Preis |
: |
330.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
6 % zzgl. Mwst. |
Bilder |
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Beschreibung |
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Repräsentative Villa in Berlin-Adlershof
Merkmale:
Grundstuecksflaeche: 1035.00 qm
Ausstattung:
Schallgedämmte Fenster mit einbruchsicheren Rolläden. An Haus und Garage Bewegungsmelder mit Sicherungsfunktion. Vaillantheizung mit Warmwasserbereitung. Markeneinbauküche-WECO mit Einbaugeräten. Sauna mit Ruheraum für ca. 8 Personen. Speiseaufzug von der Küche ins Speisezimmer. Pool (ca. 4 x 7 m) mit Filteranlage und Stahltreppe. Wasserversorgung für Garten und Pool über eigenen Brunnen. 2 geräumige Garagen mit Heizung. Komplette Dacherneuerung 1994 (Mansasrdendach auf Dreiecksbinder Holzkonstruktion, Dachsteine-Braas Taunus Pfanne in Granit). Dach ist gedämmt und ca. 70 qm Wohnraum könnten zusätzlich ausgebaut werden. Auf allen Etagen gibt es Einbauschränke und Tresor (Arbeit eines Innenarchitekten). Hochwertige Designertreppe. Elektrokamin im Wohnzimmer. Exklusive Zaunanlage mit Gegensprecheinrichtung.
Lage:
Adlershof ist ein Ortsteil vom Stadtbezirk Berlin-Treptow, unweit von der Bezirksgrenze Köpenick. 1000 m vom Grundstück entfernt fließt die Spree. Ein beliebtes Ziel für Spaziergänger ist der nur 100 m entfernte Park "Köllnische Heide". Die Straßen um die Villa sind Anliegerstraße ohne durchgehenden Verkehr. Autobahnzubringer B1/B5 zum Flughafen Schönefeld. S-Bahn-Haltestelle Berlin-Adlershof ca. 2 km entfernt. Infrastrukturell erschlossenes Gebiet.
Immobilienbeschreibung:
Dieses Haus ist in den letzten Jahren vollständig saniert worden. Hauseingangstür mit Bleiverglasung (WERU-Gußbronze mit Sicherheitspaket). In der Diele erwartet den Besucher eine beeindruckende Freundlichkeit und Helligkeit, hervorgerufen durch den großen Wandschrank aus Spiegeln bestehend, hochwertigsten Keramikfliesen, einer extra angefertigten Holztreppe mit einer Seilkonstruktion als Handlauf und dem Blick durch eine Flügelglastür in das Wohnzimmer. Das Gäste-WC ist wie alle Naßbereiche mit teuerster Keramik und Armaturen ausgestattet.
Das Wohnzimmer besteht aus zwei Räumen 19,49 und 16,24 qm) Der Kleinere wurde als Eßzimmer genutzt, da sich hier ein Speiseaufzug befindet, der von der im Souterrain befindlichen Küche kommt.
An das größere Zimmer schließt sich, ebenfalls durch Glastüren trennbatr, der Wintergartenteil mit Ausgang zum Garten an (10,25).
Im Erdgeschoß be4rfindet sich auch ein Arbeitszimmer (13,84) mit eingebauten Tresor.
Im Obergeschoß sind zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken (20,44 und 12,53), ein Gästezimmer (11,66), ein Gäste-WC sowie ein komfortables Bad mit zwei Waschbecken und Eckbadewanne
Das Souterrain des Hauses besteht aus geräumiger Küche mit Einbaumöbeln, einem anschließenden Eßzimmer, welches auch als Weinkeller benutzt wurde, eine Sauna mit Ruheraum, WC mit Dusche und dem Heizungsraum.
Das Dach ist wärmeisoliert und würde sich auch zum Ausbau anbieten.
Sonstiges:
Das Objekt ist ein typisches Selbstnutzerobjekt mit der Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung (Büro/Praxis). Die Villa und die Nebengebäude wurden grundlegend und nach modernsten Grundsätzen hochwertig modernisiert und besitzen keinen Instandhaltungsrückstau. |
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| Firma |
: |
Dammasch-Immobilien |
| Name |
: |
Renate Dammasch |
| Straße |
: |
Mozartstr. 23 |
| PLZ, Ort |
: |
15566 Schöneiche |
| Telefon |
: |
030/64 983 41 |
| Telefax |
: |
030/64 38 75 76 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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[ Seit 1994 bin ich selbstständige Immobilienmaklerin. Ich bin Alleinunternehmerin und Ansprechpartnerin für Leute, die gerne hier in Schöneiche oder auch im Umland etwas vermieten oder mieten möchten. Ferner für Leute, die hier etwas kaufen möchten, ob bebaut oder unbebaut. In meinem Büro in der Mozartstraße 23 in Schöneiche bin ich jederzeit für Sie erreichbar. Durch meine langjährige Tätigkeit kenne ich sehr viele Hausverwaltungen und sehr viele Eigentümer, die nicht nur hier in Schöneiche Immobilien haben, sondern auch in Berlin. Es lohnt sich ganz einfach immer nachzufragen. ] |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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