| Anzeigennummer |
: |
4234 |
| Ort |
: |
12107 Berlin |
| Größe |
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1468 m2 |
| Preis |
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290.000 EUR |
| Käuferprovision |
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7,14 % |
Bilder |
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Beschreibung |
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Ein Grundstück für ein z. B. ein Wohn-/Geschäftshaus, ein Hotel oder ein Seniorenheim!
Merkmale:
Grundstuecksflaeche: 1468.00 qm
Ausstattung:
Die öffentlichen Medien liegen auf dem Grundstück und eine alte Scheune sowie diverse Nebengebäude sind abrissfällig.
Früher war die Nutzung des Grundstückes durch reine Landwirtschaft bestimmt. Später hatte eine landwirtschaftliche Futtermittelhandlung hier ihren Sitz. Es liegen keine Unterlagen über eventuelle Bodenkontaminationen vor.
Lage:
Der südliche Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg mit dem Ortsteil Mariendorf ist an seinem Mariendorfer Damm geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern und bietet sich in so fern für den Neubau eine solchen Hauses nahezu perfekt an.
Für den Gewerbebereich haben Sie in dieser Lage, durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahnendstation "Alt-Mariendorf" jede Menge "Laufkundschaft" und für den Bereich Wohnen finden Sie im nahen Umfeld alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Hervorzuhebn sind die gute Infrastruktur durch die Straßen- und Verkehrsbedingungen sowie die unverbaubare Südlage mit dem angrenzenden Friedhof mit altem Baumbestand.
Immobilienbeschreibung:
Durch die zentrale Lage und Nähe zum Mariendorfer Damm und die Ruhe im hinteren Bereich des ca. 1468 m² großen Grundstückes sind die Voraussetzungen für eine Wohn- und Geschäftshausbebauung, ein Hotel oder ein Seniorenheim nahezu ideal.
Sonstiges:
Auf der Grundlage verschiedener städtebaulicher Konzepte wurde folgendes erarbeitet: Das Maß der baulichen Nutzung sieht eine Geschossflächenzahl von 1,5 und eine Grundflächenzahl von 0,4 vor. Als Art der baulichen Nutzung ist ein "Mischgebiet" fest gelegt worden. Zwei bis vier Vollgeschosse sind zulässig.
Ein 9 m breiter Streifen bleibt weiterhin Straßenverkehrsfläche. Genaue Angaben entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan 7-22.
Textliche Festsetzungen aus dem Bebauungsplan finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Kontaktieren Sie uns! |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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