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| Anzeigennummer |
: |
4796 |
| Objekt |
: |
Mehrfamilienhaus |
| Ort |
: |
12355 Berlin |
| Größe |
: |
350 m2 |
| Nutzfläche |
: |
100 m2 |
| Zimmer |
: |
8.0 |
| Baujahr |
: |
1991 |
| Preis |
: |
330.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
7,14 % |
Beschreibung |
: |
Ideal als kleines Anlageobjekt
Merkmale:
Grundstuecksflaeche: 700.00 qm
Ausstattung:
Das Objekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung im EG betragen derzeit ca. 8.640,00 ? / Jahr nettokalt.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung im OG betragen derzeit ca. 11.040,00 ? / Jahr nettokalt.
Der Ertrag der separaten Einheit im Souterain beläuft sich auf ca. 2.364,00 ?/ Jahr.
Lage:
Die angebotenen Immobilie liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Neukölln, dem Ortsteil Rudow. Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser geprägt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie Rund um den Rudower Dorfkern.
Die in der Nähe befindlichen Buslinien und die U-Bahnline 7 stellen eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehrsnetz her.
Kindertagesstätten und mehrere Schulen liegen ebenfalls in der Nähe und sind auf kurzem Wege erreichbar.
Immobilienbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das im Jahre 1991 auf einem ca. 700 m² großen Gesamtgrundstück errichtet wurde und über zwei separate, abgeschlossene Wohneinheiten und eine Appartement im Souterauin, verfügt.
Sämtliche Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus von einem Außenzugang erreichbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m² verfügt über 4 separate Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC. Ferner besteht hier der Zugang zur Terrasse.
Die zweite Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Obergeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden und besitzt 3 separate Räume, die derzeit mit Teppichboden ausgelegt sind. Eines der Räume verfügt über den Zugang zum Balkon. Ferner liegen auf dieser Ebene ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, ein Duschbad sowie eine Küche, die mit Einbauten versehen ist. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der 2 weitere großzügige Räume aufweist. Der Boden ist hier ebenfalls mit Teppich ausgelegt.
Beide Wohnungen und das Appartement im Untergeschoss sind derzeit vermietet.
Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Zu den beiden Wohnungen gehört ein separater Kellerraum.
Auf dem Grundstück befindet sich 2 PKW-Stellplätze. |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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