Beschreibung |
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Außergewöhnliches Liebhaberobjekt in hochwertiger Ausstattung…..
Hochwertig saniertes und renoviertes historische Anwesen mit Stil, Flair und viel Wohnatmosphäre und einem tollem Grundstück von 507 m². Gönnen Sie sich etwas Besonderes - die ehemaligen Hofgebäude wurden achtsam und gewissenhaft während der letzten Jahre von Grund auf saniert und nahezu in den Stand eines Neubaus versetzt. Versorgungseinrichtungen wurden modernisiert. Die heutigen Eigentümer haben viel Zeit und Mühe auf die Gestaltung des mediterran anmutenden Hofes verwandt. Die Außenanlage ist hochwertig gestaltet durch Pflasterungen und Bepflanzung. Z. Z. wird das Anwesen von 2 Generationen genutzt, im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und im Obergeschoss steht inkl. Anbau eine Maisonette-Wohnung mit ca. 235 m² Wohnfläche und einer herrlichen Dachterrasse zur Verfügung sowie das Atelier mit 42 m² – denkbar wäre auch Wohnen und Arbeiten in gehobenem Ambiente. Die Innenausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen, so z.B. luxuriöse Marmorbäder, hochwertige Bodenbeläge wie z.B: Parkett-, Terrazzo- und Schieferböden, helle transparente großzügige Räumlichkeiten mit viel Liebe zum Detail architektonisch hochwertig gestaltet. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung sowie Solar modernster Technik beheizt. Über einen Teil des Hofes wurde ein hochwertiger Carport, der Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge bietet, errichtet. Der Hof ist komplett umzäunt und mit einer aufwändig elektrisch bedienbaren Toranlage abgeschlossen. Der ehemalige Stall des Nebengebäudes wurde zu Atelierräumen umgebaut (ca. 42 m²) - z. Z. genutzt für Fitness und Hobby. Nach einem Angebot dieses Formats müssen Sie normalerweise lange Ausschau halten – hinter diesem Preis steht ein hoher Wert!!!
Lage:
Büttelborn/Klein-Gerau befindet sich am Rande des Ballungsraumes Rhein-Main und zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus. Dazu zählt neben dem Bahnhof Klein-Gerau (Rhein-Main-Bahn) auch die südwestlich des Ortes verlaufende A67 inkl. Anschluß-
stelle (5) Büttelborn. Entfernungen: Darmstadt 15 km, Frankfurt 35 km, Mainz 25 km, Mannheim 50 km. Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A67 Köln-Basel). Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A5 Frankfurt-Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).Regelmäßige Busverbindung nach Darmstadt, diverse Bus- und Bahnverbindungen Richtung Frankfurt, Mannheim etc.
Sonstige Angaben:
Büttelborn verfügt über 3 Grundschulen, davon 1 in Klein-Gerau, weiterführende Schulen sowie Gymnasien in Groß-Gerau.
6 Kindergärten (davon 4 Tagesstätten),
1 Stiftung für Gemeinschaftshilfe mit 5 Kurzzeitpflegeplätzen sowie 1 Altenwohnheim (OT Büttelborn), 11 Spielplätze, 6 Sportplätze (davon 2 Kunstrasen), 14 Tennisplätze, 3 Sporthallen, 1 Bürgerhaus mit großem Saal für 585 Personen, Clubräume, Gaststätte und Kegelbahnen (OT Worfelden), Volkshäuser in den Ortsteilen Büttelborn und Klein-Gerau, Turnhalle im OT Büttelborn sowie Reitplätze, mehrere Angelgewässer, Schießsportanlagen, Kleinkunstbühne, Musikpavillon sowie zahlreiche Wander- und Inlinermöglichkeiten.
Schwimmbad in Groß-Gerau Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker, EDEKA) vor Ort. Mehrere Einkaufszentren in wenigen Fahrminuten erreichbar. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Massagen, Krankengymnastik-Praxen sowie Naturheil- praxen in Klein-Gerau, 2 Apotheken in Büttelborn, 1 Apotheke im OT Worfelden, Krankenhäuser in Groß-Gerau, Darmstadt oder Rüsselsheim. |
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