Beschreibung |
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Gas-Zentralheizung mit WWB, 2 Wannenbäder ...
Objektdaten:Baujahr ca. : 1928
Wohnfläche / Nutzfläche ca. in m² : 130 / 150 (Vollkeller, Dachboden, Stallung)
Zimmeranzahl : 2 x 3 Zimmer, 2 Küchen, 2 Wannenbäder
Geschossanzahl : 2
Grundstücksfläche ca. in m² : 788
Kaufpreis in € : 85.000,-
Käuferprovision in € (inkl. Mwst) : 6.069,- Kurzbeschreibung: Das in vollerschlossener Ortsrand-Ruhiglage auf einer Anhöhe belegene Grundstück mit tollem, nahezu uneinsehbaren Südwestgarten und Blick über Luckenwalde ist bebaut mit einem
2-geschossigem vollunterkellerten Haus, das auf jeder Ebene jeweils eine vollsanierte 3-Zimmer Wohnung besitzt. Eine Nutzung als großzügiges 2-Familienhaus ist ebenso möglich.
Ein augenscheinlich trockener hoher Vollkeller mit 3 Räumen bietet neben dem ausbaufähigen Dachgeschoß vielfältige Lagermöglichkeiten.
Die derzeit vom Eigentümer bewohnte EG-Whg wird vertraglich leergezogen. Gliederung: EG - (RH 2,6 m, ca. 65 m²) 3 Zimmer (19+18+11 m²), 8 m² Küche, 5 m² Bad, 5 m² Diele,
10 m² Treppenhausflur + Windfang
OG - (RH 2,6 m, ca. 65 m²) 3 Zimmer (19+18+11 m²), 8 m² Küche, 5 m² Bad, 5 m² Diele,
DG – ca. 60 m² ausbaufähiger trockener Bodenbereich (mit tollem Südostblick über die Stadt)
KG - (RH 2 m, ca. 20 m²) HA-Raum, 2x Abstellraum , Hzg.raum Ausstattung: Nachwendeneu sind u.a. Gas-Zentralheizung mit WWB, 2 Wannenbäder mit Sanitärleitungen, KS-Fenster mit Jalousien(auch im Windfang), Teilelektrik, Treppenhaus, Portastüren …
Sonst: Schöne alte Dielungsböden, 36 cm Umfassungswände, rückwärt. Neuputz,
Das Grundstück ist vollerschlossen. Alle Medien bezahlt. Hier in der aufstrebenden Kreisstadt des Landkreises Teltow-Flämings, nur ca. 25 PKW-Minuten südlich Berlins bzw. daran landkreisangrenzend belegen, laden u.a. die Fläming-Skate Strecke, der Tierpark sowie die Fläming-Therme zum Relaxen ein !
Es gibt u.a. ein Gymnasium, mehrere Schulen, Theater, ein Top-modernes Krankenhaus, Personennahverkehr ins Umland $amp; nach Potsdam, Regionalbahn mit überw. stündlicher Berlinanbindung, Stadtverkehr mit Busshuttlle, Autobahn A 10 Berlin Ring + A 9 Leipzig/München je ca. 30 km … KEIN FLUGLÄRM - Keine Hektik, trotzdem Berlin in ca. 20 PKW -bzw. 30 Regionalbahn-Minuten bequem erreichbar !!! Objekt-Besichtigungswünsche bitten wir 3 Tage vorab anzumelden… Wir stehen Ihnen für eine -natürlich kostenfreie- Beratung mit verschiedenen Finanzierungsmodellen + Partnern -bei uns übrigens auch weit über die reine Kaufpreishöhe und OHNE EIGENKAPITEL MÖGLICH- gern beratend zur Seite und kommen bei Bedarf ebenso zu einem Beratungsgespräch zu Ihnen nach Hause ! Mehr Informationen und eine Objektsammelliste (auf Nachfrage auch mehr) finden Sie unter unserer Adresse : Immobilienservice S. Werner, 14943 Luckenwalde, R.-Breitscheid-Str. 17 (ggü. Lindencafé)
Homepage: www.immobilienwerner.de
E-Mails info@immobilienwerner.de + svenwernerimmos@aol.com
Tel. 0049-(0)3371-610339
Fax 0049-(0)3371-404922
Handy 0172-3176773 Geschäftsführer | Sven Werner
UstId-Nr | DE 213716626 (§ 27a UStG)Kammer | IHK
Berufsaufsichtsbehörde | § 34c GewO - Ordnungsamt 14943 Luckenwalde, Markt 10
Inh. Verantwortlicher gemäß § 10 Abs. 3 MDStV | Sven Werner P.S: Sie haben vielleicht einen Verkaufstipp, oder kennen einen potentiellen Erwerbsinteressenten ? Sichern Sie sich -bei Vermittlungserfolg- Ihre Tip-Top-Provision !
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