Kurzbeschreibung:
Das in zentraler Stadtlage -im Sanierungsgebiet (40 % Fördermittelmöglichkeit)- belegene vollerschlossene Grundstück ist zuvorderst mit einem 1988 teilsanierten Wohn-u.Geschäftshaus, sowie rückwärtig mit einem -auch gut umnutzfähigem ebenerdigen Hinterhaus mit Seitenflügel (Ex-Gewerbe, z.Zt. Leerstand)- bebaut.
Es besteht kein Einzeldenkmal,- jedoch Fassadendenkmalschutz.
Zur Zeit werden -nach Auskunft- 7.744,80 € Nettokaltmieteinnahmen (p.a. erzielt !!

Gliederung / Ausstattung:
Vorderhaus EG r.-36,20 m² Whg. (verm.) + EG-lks 44,35 m² (verm. Gewerbe-Schäfer)
Vorderhaus OG r- 37,20 m² Whg. (verm.) + lks. 55,20 m² Whg. (verm.)
Seitenflügel EG l.- 52,66 m² 2 Räume (Gewerbe- Leerstand), Fahrrad+
Bürogebäude hinten - ca. 139,10 m² (z.Zt. Leerstand)
Rückwärtiger Grst.-teil mit 2xGarten + 3xGaragenpächter(Lauben+Garagen sind Pächtereigentum)

Nachwendeneu u.a.: Gas-ZH mit WWB, Teilelektrik,
Das Grundstück ist vollerschlossen. Alle Medien liegen im Haus und sind bezahlt.
Der nördliche rückwärtig belegene Grundstücksbereich ist z.Zt. in 3 Parzellen aufgeteilt und wird als Gartenland verpachtet.
Die 3 Pächter der Grenzbebauungs-Garagen sind ohne Kündigungsschutzfrist (Schuldrechtsanpassungsgesetz) mit Zeitwertentschädigung á ca. 500,- € kündbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten / Banken / Markt sind allesamt fußläufig erreichbar.

KEIN FLUGLÄRM - Keine Hektik, trotzdem Berlin in ca. 20 PKW -bzw. 30 Regionalbahn-Minuten bequem erreichbar !!!

Objekt-Besichtigungswünsche bitten wir 3 Tage vorab anzumelden…

Wir stehen Ihnen für eine -natürlich kostenfreie- Beratung mit verschiedenen Finanzierungsmodellen + Partnern -bei uns übrigens auch weit über die reine Kaufpreishöhe und OHNE EIGENKAPITEL MÖGLICH- gern beratend zur Seite und kommen bei Bedarf ebenso zu einem Beratungsgespräch zu Ihnen nach Hause !

Mehr Informationen und eine Objektsammelliste (auf Nachfrage auch mehr) finden Sie unter unserer

Adresse : Immobilienservice S. Werner, 14943 Luckenwalde, R.-Breitscheid-Str. 17 (ggü. Lindencafé)
Homepage: www.immobilienwerner.de
E-Mails info@immobilienwerner.de + svenwernerimmos@aol.com
Tel. 0049-(0)3371-610339
Fax 0049-(0)3371-404922
Handy 0172-3176773

Geschäftsführer | Sven Werner
UstId-Nr | DE 213716626 (§ 27a UStG)Kammer | IHK
Berufsaufsichtsbehörde | § 34c GewO - Ordnungsamt 14943 Luckenwalde, Markt 10
Inh. Verantwortlicher gemäß § 10 Abs. 3 MDStV | Sven Werner

P.S: Sie haben vielleicht einen Verkaufstipp, oder kennen einen potentiellen Erwerbsinteressenten ? Sichern Sie sich -bei Vermittlungserfolg- Ihre Tip-Top-Provision !

[ Vermittlung / Ankauf / Verkauf / Vermietung-u.verpachtung / kostenfreie Beratung- Bewertung-u. Verkauf Ihrer Immobilie vom IHK-Kaufmann ! Eine Angebotsübersicht inkl. Voll-Finanzierungsservice sehen Sie unter unserer Homepage : www.immobilienwerner.de Impressum: Immobilienservice Sven Werner R.-Breitscheid-Str. 17 14943 Luckenwalde Telefon | 03371 / 61 03 39 + Handy 0172-3176773 e-mail | info@immobilienwerner.de Geschäftsführer | Sven Werner Steuer-Nr. | 050 / 286 / 06607 Inh. Verantwortlicher gemäß § 10 Abs. 3 MDStV | Sven Werner ]