Objektbeschreibung

Auf ca. 168 m² Wohnfläche verteilt finden Sie acht Zimmer (zum Teil mit fast drei Meter Deckenhöhe), eine Wohnküche, ein Badezimmer und zusätzlich einen schönen Dachboden als Ausbaureserve. Ein Raum hat einen direkten Zugang von außen, so dass es als Büro oder als kleiner Laden genutzt werden kann. Diverse Nebengebäude, ein großer, abgeschlossener Innenhof, ein romantischer Gewölbekeller von 1764, eine Scheune und ein schöner, sonniger Garten – alles verteilt auf über 944 m² Grundfläche – runden das Angebot ab.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Man betritt das Haus entweder vom Innenhof aus über den Haupteingang, dann befindet man sich in einem Flur, von dem man in die einzelnen Zimmer im Erdgeschoss gelangt. Oder man kann das Haus auch – ebenfalls vom Innenhof aus – über eine massive Holztreppe betreten und erreicht auch die weiteren Etagen sowie den Dachboden. Weiter gibt es einen direkten Eingang vom Hof in die Wohnküche. Von der Wohnküche hat man natürlich auch einen Zugang in den oben erwähnten Flur mit dem Haupteingang. Im Erdgeschoss finden Sie zwei große, herrschaftliche Zimmer, mit einem großen Durchgang verbunden und mit einem Kachelofen ausgestattet. Dieser wird vom Flur aus beheizt und hat Austrittsöffnungen in diversen Räumen im Obergeschoss, so dass man fast das ganze Haus mit dem Kachelofen heizen kann. Vom Flur gelangt man in einen weiteren Raum im Erdgeschoss, der als Laden genutzt wurde (mit angrenzendem Lagerraum). Dieser Raum verfügt noch über einen weiteren Zugang zu dem Haus, direkt von der Strasse aus. Man könnte ihn als Büro oder Laden nutzen oder den Eingang verschließen und den Raum in den Wohnbereich integrieren. Ebenfalls vom Flur gelangt man in einen kleinen unter dem Haus liegenden Vorratskeller.

Obergeschoss:
Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich alle fünf vom Flur aus abgehenden Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken, eine separate Toilette und der Austritt zu einem Balkon. Über die Treppe gelangt man auf den Dachboden. Durch die relativ spitze Dachneigung und dadurch, dass der Dachstuhl ohne Stützen in der Mitte auskommt, hat man die Möglichkeit, den Dachboden mit seinen ca. 82m² Grundfläche (Wohnfläche gut 60 m²) durch entsprechenden Ausbau in den Wohnbereich zu integrieren.

Sonstiges

In dem großen, abgeschlossenen, sonnigen Innenhof mit einer großen, schattenspendenden Eberesche finden Sie diverse Nebengebäude. Wie bei rheinhessischen Hofreiten üblich, steht am Ende des Hofes eine Scheune quer auf dem Grundstück. In der Scheune befindet sich ein Gewölbekeller aus dem Jahre 1764. Hinter der Scheune liegt ein 363 m² großer Bauerngarten. Ein Brunnen sorgt für ausreichend Wasser zum Bewässern der Pflanzen.
In dem Wohnhaus befinden sich in den meisten Räumen zum Teil sehr alte und teilweise sehr breite Holzdielen. Im oberen Stockwerk sind überwiegend noch die original Kassettentüren einschließlich Türstock erhalten.
Die Buderus-Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserspeicher wurde im Jahre 1994 eingebaut.

Lage

Das Anwesen liegt zentral in Undenheim. Durch die Süd-/Westlage ist das Haus sonnendurchflutet. Undenheim wurde 2003 zum "schönsten Dorf Rheinhessens" gewählt. Undenheim hat zurzeit rund 2600 Einwohner. Es liegt im Herzen von Rheinhessen, welches ein vielfältiges Angebot im Freizeit-, Kultur- und gastronomischen Bereich bietet. In Undenheim selbst findet man alles was man zum Leben braucht. Von der Apotheke bis zum Zahnarzt ist alles vorhanden. Kleinere Läden, Metzgereien ebenso wie Supermärkte oder eine vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse Ortsvereine. Ein Kindergarten befindet sich ebenso am Ort wie eine Grundschule. Diverse Busverbindungen, u. a. an den Mainzer Hauptbahnhof bestehen. Die BAB 63 erreicht man in 8 min., Wörrstadt in 10 min, in Mainz ist man in ca. 20 min und in Mannheim in ca. 35 min.