| Anzeigennummer |
: |
H-K1028 |
| Objekt |
: |
Penthouse |
| Ort |
: |
31515 Wunstorf - Steinhude |
| Größe |
: |
200 m2 |
| Zimmer |
: |
4.0 |
| Baujahr |
: |
2003 |
| Preis |
: |
370.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages beträgt die Provision 2,38 Nettokaltm |
Bilder |
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Beschreibung |
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Penthouse Wohnung mit "kaiserlichem" Panoramablick
Merkmale:
Preis pro Parkflaeche: 0.00
Schlafzimmer: 1.0
Badezimmer: 1.0
Balkon/Terrassen: 2.0
Sep. WC: 2.0
Ausstattung:
Dieses Objekt ist aufgeteilt in 2 Ebenen, das Schlafzimmer und das Bad befinden sich in der zweiten Etage, mit einer zweiten Terrasse. Ein weiteres Gäste WC ist vorhanden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und ist offen, auch hier wurde auf höchste Qualität wert gelegt. Die Auswahl der Materialien wird höchsten Ansprüchen gerecht. Eine ganzflächige Fußbodenheizung (Gas) liefert behagliche Wärme im Fußbereich. Zu dieser Traumwohnung gehört ein Carport und ein Stellplatz.
Die Flächenzusammenstellung:
Heizungsraum: 14 qm, Treppenhaus: 10 qm, Treppenhausflur: 6 qm, Abstellraum: 4 qm, Foyer: 5 qm, Flur: 9 qm, Gäste WC: 6 qm, Gast: 14 qm, Wohnzimmer: 32 qm, Küche: 11 qm, Wintergarten: 25 qm, Dachterrasse: (60 qm/4) 15 qm, Bad DG: 13 qm, Schlafen DG: 27 qm, Loggia DG: (18 qm/2) 9 qm.
Lage:
Absolute Filet Lage an erster Adresse in Steinhude mit "kaiserlichem" Panoramablick. Das Objekt befindet sich in der Bodenrichtwertkarte genau an der Grenze zwischendem Richtwert 270,00 ? qm und 500,00 ? qm in erster Reihe zum Wasser. Diese exponierten Lagen sind rar gesät und unterliegen einem ständigen Wertzuwachs, da sich die Infrastruktur und Gebäudesubstanz in den ersten Lagen Jahr für Jahr verbessern und weiter Baulücken in Wasserlage nicht beliebig duplizierbar sind. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde Wert auf höchste Güte & Beschaffenheit, Langlebigkeit und einheitlicher architektonischer Linie gelegt, so dass die Penthouse Wohnung nicht als Fremdkörperauf dem bestehenden Gebäude aufgesetzt wurde, sondern die Altsubstanz durch Stilelemente an der Außenfassade mit dem Neubau eine gestalterische Einheit bildet.
Die hier zum Verkauf angebotene Penthouse Wohnung ist Teil eines Gebäudeensembles mit 2 weiteren Einheiten (1. Gewerbeeinheit "Bauernstuben" und 2. Wohnhaus in südlicher Nachbarschaft). Alle drei Einheiten sind versorgungstechnisch autark. Aufgrund der baulichen Nähe untereinander wurde das 1.314 qm große Grundstück nicht real sondern nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt, so dass die Penthouse Einheit über ca. 250/1000 tel. oder gleich 25 % des Grundbesitzes verfügt.
Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Mietobjektes beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Janßen Immobilien, Marktplatz 11, 34225 Baunatal.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. |
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| Firma |
: |
Janßen Immobilien |
| Name |
: |
Thomas Janßen |
| Straße |
: |
Marktplatz 11 |
| PLZ, Ort |
: |
34225 Baunatal |
| Telefon |
: |
0561 521 755 0 |
| Telefax |
: |
0561 521 755 44 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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