| Anzeigennummer |
: |
SGK-NB - OM039 |
| Objekt |
: |
Reihen-Mittelhaus |
| Ort |
: |
37412 Herzberg am Harz |
| Größe |
: |
370 m2 |
| Nutzfläche |
: |
340 m2 |
| Zimmer |
: |
11.0 |
| Baujahr |
: |
1995 |
| Preis |
: |
229.000 EUR |
Beschreibung |
: |
Altbau + Neubau: Wohn- und Geschäftshaus
Merkmale:
Grundstuecksflaeche: 541.00 qm
Lage:
Herzberg am Harz ist eine Stadt im Süden von Niedersachsen, am Südrand des Harzes. Von Göttingen liegt Herzberg 32 km in nordöstlicher Richtung, von Hannover 90 km in südöstlicher Richtung. Oberhalb des Ortskerns liegt das Schloss Herzberg (auch Welfenschloss genannt). Zur Stadt Herzberg am Harz gehören die vier Erholungs- und Luftkurorte Sieber, Scharzfeld, Lonau und Pöhlde. Im Zentrum der Stadt befindet sich der Juessee (67.500 m² Wasserfläche). Die B 27 (Göttingen-Braunlage) führt direkt durch das Stadtgebiet. Die BAB 7 befindet sich ca. 30 km westlich.
Das Bewertungsobjekt befindet sich in der Mitte der Fußgängerzone von Herzberg. Die Umgebungsbebauung ist durch Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenflächen im Erdgeschoss geprägt. Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sind an Mieter, wie Müller Drogerie, Takko Modemarkt und viele kleinteilige, regionale Händler vermietet. Ein signifikanter Anteil der zur Verfügung stehenden Ladenflächen steht jedoch leer. Parken ist am Objekt eingeschränkt möglich. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Fußgängerzone und entlang der B 243 (in ca. 200 Metern Entfernung vom Objekt).
Immobilienbeschreibung:
Das Bewertungsobjekt teilt sich in eine Gastwirtschaft mit 240 m², einem Laden mit 100 m² sowie 2 Wohnungen mit zusammen 140 m² im Altbau und 4 Wohnungen im Neubau mit insgesamt 230 m² auf. Es handelt es sich um ein in Fachwerkbauweise erstelltes GGO (Ladenlokal/ 2 WE) in der Fußgängerzone von Herzberg. Im Jahr 1995 wurde ein Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte/ 4 WE) einseitig angebaut. Der Altbau wurde in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über isolierte Kunststofffenster auf zwei Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Eingang zum Objekt führt über ein zweistöckiges Zwischengebäude, welches auch über isolierte Kunststofffenster verfügt. Neben dem Hauseingang befindet sich ein Rolltor, hinter dem sich eine Garage befindet. An das Gebäude schließt sich der Neubau an. Dieses Gebäude verfügt über zwei Stockwerke und ein ausgebautes Dachgeschoss mit isolierten Kunststofffenstern, Dachgauben sowie einer verputzen Fassade. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomieeinheit. In den darüber liegenden Stockwerken sind 4 Wohnungen untergebracht. Davon sind 3 Einheiten belegt. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Es werden 7 Stellplätze angegeben.
Sonstiges:
Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte:
Sarah Khemili
SGK Servicegesellschaft
Kreditmanagement mbH
Herriotstraße 1
60528 Frankfurt am Main
Telefon +49 69 219 350 160
Telefax +49 69 219 350 299
E-Mail web.inserat@sg-k.de
Für die Übermittlung sämtlicher Objektinformationen und Unterlagen bitten wir um Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse). |
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| Firma |
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Daten Info Service Eibl GmbH |
| Name |
: |
SGK / Frau Khemili |
| Straße |
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| PLZ, Ort |
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| Telefon |
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069-219- 350 160 oder |
| Telefax |
: |
069 - 219 350 299 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Alle Anzeigen von Daten Info Service Eibl GmbH anzeigen |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Ralf Niermann Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Handelsregister: Köln Handelsregisternummer: HRB 16969 UStID: DE 122809692 Berufskammer: IHK |
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[Gesuch2]
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