| Anzeigennummer |
: |
SGK-NB - KL692 |
| Objekt |
: |
Lagerhalle |
| Ort |
: |
40764 Langenfeld (Rheinland) |
| Größe |
: |
0 m2 |
| Baujahr |
: |
1974 |
| Preis |
: |
575.000 EUR |
Beschreibung |
: |
Bürogebäude mit Lager und Produktionsflächen
Merkmale:
Ausstattung:
Grundstücksgröße 18.818 m²
Gebäudegröße 10.060 m²
Baujahr 1974
Renovierungsjahr 1981
Anzahl Einheiten
Büro/Praxis 9
Verkauf/Laden 1
Lager 4
Parkplatz 7
Grundstück 3
Mietbare Fläche
Büro/Praxis 1.070 m²
Verkauf/Laden 60 m²
Lager 3.000 m²
Parkplatz 16 m²
Grundstück 5.760 m²
Mietbare Fläche total 9.906 m²
Vermietet Büro/Praxis 595 m² / 55,61 %
Verkauf/Laden 60 m² / 100 %
Lager 1.300 m² / 43,33 %
Parkplatz 16 / 100 %
Grundstück 5.060 m² / 87,85 %
Durchschnittliche Vermietung 70,98 %
Mieteinnahmen
Büro/Praxis 24.600,00.- ? p.a.
Verkauf/Laden 0,00.- ? p.a.
Lager 42.000,00.- ? p.a.
Parkplatz 1.988,16.- ? p.a.
Grundstück 47.977,20.- ? p.a.
Jahresmieteinnahmen 116.565,00.- ? p.a.
Lage:
Langenfeld ist eine Ortschaft mit ca 15.000 Einwohnern zwischen Köln und Düsseldorf auf der rechtsrheinischen Seite. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet Südlich vom Ort Langenfeld.
Das Gewerbegebiet ist verkehrstechnisch gut angeschlossen und sehr weitläufig.
Es besteht ein Erbpachtvertrag. Die Erbpacht liegt bei ca. 80.000,- ? p.a.
Immobilienbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine komplexe gewerbliche Anlage mit zwei großflächigen Lager- und Produktionshallen, einem dreigeschossigen Bürogebäude und einer großen Freifläche, die als Lagerfläche von Baumaschinen und Kränen genutzt wird.
Das Objekt wurde 1974 errichtet und 1981 baulich erweitert. Sanierungsmaßnahmen wurden 1998 durchgeführt. Die straßenseitig angeordnete Lager- bzw. Produktionshalle wird als Kraftfahrzeugwerkstatt und als Lagerhalle verwendet. Zum Besichtigungszeitpunkt wurde festgestellt, dass die rückwärtig und hinter dem Bürogebäude angeordnete Lagerhalle nur zu ca. 50 % vermietet ist. Die gesamte Lager- und Produktionsfläche beträgt ca. 3.000 m², ca. 1700 m² sind davon leerstehend. Das dreigeschossige und unterkellerte Bürogebäude mit Flachdach verfügt über ca. 8 Büroeinheiten, wovon 4 Einheiten belegt sind. Die gesamte Nutzfläche des Bürogebäudes beläuft sich auf 1070 m², ca. 45 % der Büroflächen sind leerstehend. Die vorgefundene Freifläche des Objektes ist zum Teil asphaltiert bzw. geschottert und wird zur Zeit von verschiedenen Nutzern als Abstellfläche genutzt. Die zu vermietende Freifläche beläuft sich auf ca. 5.990 m². Es befinden sich ca. 75 Stellplätze, wovon ca. 30 Stellplätze dem Bürogebäude zugeordnet sind.
Das straßenseitig gelegene Bürogebäude ist 3-geschossig mit Kellergeschoss und Flachdach. Die Fensterelemente wurden in Kunststoff ausgeführt. Das Gebäude wurde in einer massiven Bauweise errichtet und mit großformatigen Eternitplatten verkleidet. Das Gebäude ist äußerlich in einem guten Zustand.
Die vorhandenen Lager- und Industriehallen wurden als großflächige Hallen in einer Stahlrahmenkonstruktion mit Flachdach errichtet. Die Verkleidung der Außenwände erfolgte mit Trapezblech. Sämtliche Fensterbänder sind als Metallfenster ausgeführt worden. Die Hallengebäude befinden sich äußerlich in einem zeitgemäßen Zustand.
Sonstiges:
Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte:
Sarah Khemili
SGK Servicegesellschaft
Kreditmanagement mbH
Herriotstraße 1
60528 Frankfurt am Main
Telefon +49 69 219 350 160
Telefax +49 69 219 350 299
E-Mail web.inserat@sg-k.de
Für die Übermittlung sämtlicher Objektinformationen und Unterlagen bitten wir um Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse). |
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| Firma |
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Daten Info Service Eibl GmbH |
| Name |
: |
SGK / Frau Khemili |
| Straße |
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| PLZ, Ort |
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| Telefon |
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069-219- 350 160 oder |
| Telefax |
: |
069 - 219 350 299 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Ralf Niermann Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Handelsregister: Köln Handelsregisternummer: HRB 16969 UStID: DE 122809692 Berufskammer: IHK |
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[Gesuch2]
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