| Anzeigennummer |
: |
SGK-NB - UH870 |
| Objekt |
: |
Supermarkt |
| Ort |
: |
84085 Langquaid |
| Größe |
: |
0 m2 |
| Nutzfläche |
: |
2820 m2 |
| Baujahr |
: |
1995 |
| Preis |
: |
1.485.000 EUR |
Beschreibung |
: |
Gewerbekomplex (ehemalige Molkerei) in Langquaid
Merkmale:
Lage:
Das Gewerbeareal Lenbachstraße 2,4 (Flurstücke 188/1, 188) ist rechteckig geschnitten und öffnet sich trapezförmig hin zur Lenbach- und Kehlheimer Straße. Von der A 93 kommend liegt es gut sichbar am Ortseingang (Kehlheimer Straße). Die Zufahrt erfolgt über die Lenbachstraße. Die Straßenfront an der Kehlheimer Straße beträgt rd. 75 m und rückwärtig an der Max-Planck-Straße rd. 60 m. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt rd. 130 m.
Mitten in der Wirtschaftsregion Ostbayern liegt zwischen den Städten Regensburg, Landshut und Ingolstadt das Kleinzentrum Langquaid. Die stark expandierende Kommune bildet mit dem Gemeinden Hausen und Herrngiersdorf eine Verwaltungsgemeinschaft, deren Sitz sie ist. Langquaid ist über die nur 5 km entfernte Auftobahn (A 93), die Bahn und den bequem und schnell zu erreichenden Flughafen München vorzüglich verkehrlich erschlossen.
Immobilienbeschreibung:
Ehemalige Molkerei, die aus einem vollständig unterkellerten Zentralgebäude aus den 1920er/30er Jahren, einem östlichen Anbau aus den 70er Jahren und einem westlichen Anbau von 1994 besteht.
Der gesamte Komplex wurde im Zusammenhang mit dem westlichen Anbau 1994 umgebaut und saniert.
Nutzungseinheiten: Gastronomie, Metzgerei und Bäckerei, Einzelhandelsmarkt, Getränkemarkt, Praxis/Büros. Das Areal hat ausreichend Freiflächen, die zum Parken genutzt werden können.
Grundstücksgröße 8.774 m²
Gebäudegröße 3.110 m²
Baujahr 1995
Anzahl Einheiten
Wohnen 2
Büro/Praxis 2
Verkauf/Laden 4
Lager 1
Gastronomie 1
Kino/Theater 1
Mietbare Fläche
Wohnen 200 m²
Büro/Praxis 470 m²
Verkauf/Laden 1.330 m²
Lager 270 m²
Gastronomie 650 m²
Kino/Theater 190 m²
Mietbare Fläche 3.110 m²
Vermietet
Wohnen 200 m² / 100 %
Büro/Praxis 120 m² / 25,53 %
Verkauf/Laden 1.330 m² / 100 %
Lager 270 m² / 100 %
Gastronomie 0 m² / 0 %
Kino/Theater 190 m² / 100 %
Durchschnittliche Vermietung 67,85 %
Mieteinnahmen
Wohnen 8.640,00.- ? p.a.
Büro/Praxis 5.760,00.- ? p.a.
Verkauf/Laden 69.720,00.- ? p.a.
Lager 6.000,00.- ? p.a.
Gastronomie 0,00.- ? p.a.
Kino/Theater 14.484,00.- ? p.a.
Jahresmieteinnahmen 104.604,00.- ? p.a.
Sonstiges:
Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte:
Sarah Khemili
SGK Servicegesellschaft
Kreditmanagement mbH
Herriotstraße 1
60528 Frankfurt am Main
Telefon +49 69 219 350 160
Telefax +49 69 219 350 299
E-Mail web.inserat@sg-k.de
Für die Übermittlung sämtlicher Objektinformationen und Unterlagen bitten wir um Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse). |
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| Firma |
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Daten Info Service Eibl GmbH |
| Name |
: |
SGK / Frau Khemili |
| Straße |
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| PLZ, Ort |
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| Telefon |
: |
069-219- 350 160 oder |
| Telefax |
: |
069 - 219 350 299 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Alle Anzeigen von Daten Info Service Eibl GmbH anzeigen |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Ralf Niermann Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Handelsregister: Köln Handelsregisternummer: HRB 16969 UStID: DE 122809692 Berufskammer: IHK |
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[Gesuch2]
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