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| Anzeigennummer |
: |
6201 |
| Ort |
: |
12279 Berlin |
| Größe |
: |
63 m2 |
| Zimmer |
: |
2.0 |
| Baujahr |
: |
1970 |
| Preis |
: |
46.000 EUR |
Bilder |
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Beschreibung |
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PROVISIONSFREIE Kapitalanlage ca. 7,5 % Rendite
Merkmale:
Ausstattung:
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² - 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad + 2 Loggien.
Die Einheit ist derzeit vermietet.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof, im Ortsteil Marienfelde, in grüner Wohnlage, nahe des S-Bhf. "Buckower Chaussee".
An der Marienfelder Allee finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kita, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahen Umfeld.
Für die Erholung und Freizeitaktivitäten gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten. Der "Freizeitpark Marienfelde", der "Britzer Garten" oder der "Gemeindepark Lankwitz" sind nicht weit entfernt.
Immobilienbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die sich 2. OG eines Gebäudekomplex-Areals befindet, der ca. im Jahre 1970 entstand.
Die verschiedenen Gebäude wurden als 3- bis 4-geschossige Miethäuser erbaut. Neben diesen Wohngebäuden gehören auch mehrere Läden, ein Fitness-Center mit Sauna & Schwimmbereich sowie eine Kindertagesstätte dazu. Die Gebäude sind massiv und voll unterkellert. Ferner sind diverse Stellplätze auf Freiflächen auf dem Gelände, in der Tiefgarage sowie einer Parkpalette vorhanden. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 29.776 m².
Das Areal wurde ursprünglich im Rahmen des sozialen Wohnungsbau bebaut. Im Jahr 1985 erfolgte eine Teilung nach §8 des Wohneigentumsgesetz.
Insgesamt sind hier 12 Stellplätze, 22 Wohnungen (ca. 1.103 m²) und 8 Gewerbeeinheiten (ca. 2.446 m²) vakant.
Jede Wohnung ist mit einem Bad (innenliegend), inkl. Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Fußböden und Wände sind gefliest. Es bestehen weiterhin einfache Küchenausstattungen, inkl. Elektroherd. Generell entspricht die Ausstattung dem Baujahr. In einigen Einheiten besteht ein Reparaturrückstau in Bezug auf Malerarbeiten, Fußböden und Fliesenarbeiten.
Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um 8 Gewerbeeinheiten (ca. 2.446 m²); bis auf eine Einheit (ehem. Kita im 1. OG) sind dieses ausschließlich Ladenlokale, die allesamt in den Erdgeschossen zu finden sind. Die sanitären Anlagen bestehen aus WC + Handwaschbecken. Teils sind auch kl. Lagerräume vorhanden. Der Ausbau ist hier jedoch stark unterschiedlich.
Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Heizwerk (Öl) mit Anschlüssen in jede Wohnung.
Das monatliche Wohngeld beträgt 244,00 ?, inkl. Rücklagenbildung.
Die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich.
Medien: Wasser, Abwasser, Elektroenergie |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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