600 de Copyright 2005-2007 Immobilien Sachsen, Wohnungen Sachsen, Häuser Sachsen, Grundstücke Sachsen, Gewerbe Sachsen - http://www.immobile-sachsen.de http://www.immobile-sachsen.de/immobilien/Sachsen/Freiberg/Landkreis-Freiberg-Wohnungen%2CH%E4user%2CGrundst%FCcke%2CGewerbe-Immobilien.html Mon, 06 Feb 2012 22:22:14 +0100 Kaufhaus mit 12 Gewerbeeinheiten sowie 3 Wohneinheiten Merkmale:Lage:Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in Flöha, in 2 km Entfernung zum Stadtcenter. Flöha hat ca. 13.000 Einwohner. Die Umgebung ist von grösseren Wohnblöcken geprägt. Die nächsten größeren Städte sind Chemnitz (15 km) und Leipzig (80 km) südwestlich. Das Objekt ist gut über die Autobahn zu erreichen, die nächste Auffahrt ist ca. 8 km entfernt.Immobilienbeschreibung:Das 2-stöckige Gebäude besteht aus 12 Gewerbeeinheiten inclusive einer Arztpraxis und einen Friseursalon mit angeschlossenem Solarium. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz mit Anstrich, Iso-Fenster, ein flaches Ziegeldach und ist in einem guten Zustand. Die Mietflächen im Obergeschoss sind über eine Freitreppe erreichbar, bzw. über eine rückwärtige Erschließung und Anlieferung mit Stellplätzen. Das Objekt verfügt insgesamt über 98 Parkplätze. Die Obergeschosse des Objektes sind teilweise noch nicht ausgebaut. Der Gastronomiebereich im Obergeschoss steht ebenfalls leer. Insgesamt sind 1.166 m² Leerstandsflächen wieder zu generieren, ob als Verkaufs -, Lagerfläche oder nicht genutzte Verkaufsfläche die von 565 m², im Bereich des Hauptmieters Träger im Erdgeschoss, weil dieser die Gesamtfläche des Mietbereichs nicht benötigt. Die Immobilie ist von der Grundsubstanz her als hochwertig einzustufen. Das Potential das dem Investor zur Hebung weiterer Mietflächen zur Verfügung steht ist also sehr groß. Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte: Sarah Khemili SGK Servicegesellschaft Kreditmanagement mbH Herriotstraße 1 60528 Frankfurt am Main Telefon +49 69 219 350 160 Telefax +49 69 219 350 299 E-Mail web.inserat@sg-k.de Für die Übermittlung sämtlicher Objektinformationen und Unterlagen bitten wir um Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse).Sonstiges:Mietbare Fläche: Wohnen 190 m² Büro/Praxis 833 m² Verkauf/Laden 1.438 m² Mietbare Fläche total: 2.461 m² Vermietet: Wohnen 190 m² / 100 % Büro/Praxis 523 m² / 62,79 % Verkauf/Laden 673 m² / 46,8 % Mieteinnahmen: Wohnen 13.922,52.- ? p.a. Büro/Praxis 20.451,72.- ? p.a. Verkauf/Laden 58.326,00.- ? p.a. Jahresmieteinnahmen: 92.701,00.- ? p.a. http://www.immobile-sachsen.de/immobilien/anzeige/898693/Gewerbeimmobilie-Supermarkt-zu-kaufen-in-Freiberg-09557-Flöha-fuer-Euro.html