600 de Copyright 2005-2007 Immobilien Sachsen, Wohnungen Sachsen, Häuser Sachsen, Grundstücke Sachsen, Gewerbe Sachsen - http://www.immobile-sachsen.de http://www.immobile-sachsen.de/immobilien/Sachsen/Plauen/Landkreis-Plauen-Wohnungen%2CH%E4user%2CGrundst%FCcke%2CGewerbe-Immobilien.html Mon, 06 Feb 2012 22:20:27 +0100 Wohn- und Geschäftshaus - sanierter Altbau Merkmale:Lage:Plauen, die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes, liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen, an der Nahtstelle zu Bayern, Böhmen und Thüringen, im Schnittpunkt der Autobahnen A72 und A9. Eingebettet im Tal der Weißen Elster und der malerischen vogtländischen Kuppenlandschaft, ist Plauen mit ca. 68.000 Einwohnern die bedeutendste Stadt des Vogtlandes. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der nördlichen Stadtlage von Plauen im Ortsteil Haselbrunn. Das Eckhaus liegt zwischen der Gustav-Freytag-Straße und der Pausaer Straße, welche als Bundesstraße B 92 und B 282 das Stadtgebiet Plauens durchläuft. Das Quartier ist weitestgehend geprägt durch eine überwiegend geschlossenen Bebauung aus Mietwohnhäusern mit gewerblicher Unterlagerung. Immobilienbeschreibung:Das Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1904, ist als spitzwinkliges Eckhaus zweier geschlossener Häuserzeilen im massiver Bauweise errichtet worden. Es ist vollständig unterkellert, EG und drei OG mit ausgebautem DG. Das Wohnhaus wurde nach 1989 überwiegend saniert und modernisiert. Das Erdgeschoß ist vollständig gewerblich genutzt mit einer Gaststätte und Büroräumen. Die Normalwohngeschosse sind 3-spännig angelegt je mit einer 2- und 3-Raumwohnung auf der Etage. Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte: Sarah Khemili SGK Servicegesellschaft Kreditmanagement mbH Herriotstraße 1 60528 Frankfurt am Main Telefon +49 69 219 350 160 Telefax +49 69 219 350 299 E-Mail web.inserat@sg-k.de Für die Übermittlung sämtlicher Objektinformationen und Unterlagen bitten wir um Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse).Sonstiges:Grundstücksgröße 430 m² Gebäudegröße 1.302 m² Baujahr 1904 Anzahl Einheiten Wohnen 12 Büro/Praxis 1 Gastronomie 1 Mietbare Fläche Wohnen 1.087 m² Büro/Praxis 59 m² Gastronomie 156 m² Mietbare Fläche total 1.302 m² Vermietet Wohnen 830 m² / 76,36 % Büro/Praxis 0 m² / 0 % Gastronomie 156 m² / 100 % Durchschnittliche Vermietung 75,73 % Mieteinnahmen Wohnen 31.752,84.- ? p.a. Gastronomie 8.400,00.- ? p.a. Jahresmieteinnahmen 40.153,00.- ? p.a. http://www.immobile-sachsen.de/immobilien/anzeige/898749/Haus-Reihen-Mittelhaus-zu-kaufen-in-Plauen-08525-Plauen-fuer-Euro.html